Источник изображения：https://abc7news.com/post/san-francisco-russian-hill-home-sale-cant-move-in/14982412/

В Сан-Франциско, в районе Russian Hill, выставлен на продажу трехспальный дом всего за 488,000 долларов, но с одним условием – вы не сможете переехать в него до 2053 года. 

Это уникальное предложение привлекло длинную очередь потенциальных покупателей на прошлой неделе. 

“Мой муж зашел и сказал: ‘Ты должен посмотреть в окно. Здесь линия от дома до середины квартала,’ – рассказала соседка Илия Смит. 

Дом площадью 1,100 квадратных футов, расположенный по адресу 30 North View Court, имеет три спальни и две ванные комнаты. Ценник определенно вызывает вопросы у соседей. 

“Я не знаю, что и думать об этом,” – добавила Илия Смит. 

ВИДЕО: Непригодный для жилья дом на продаже за 699,000 долларов в ‘первоклассном’ районе залива 

Семиспальный дом в Сан-Хосе за 699,000 долларов кажется выгодной сделкой, не так ли? Что ж, для пригодного к проживанию дома – конечно, но не в случае с домом по адресу 2161 Elliot Street, который на самом деле признан непригодным для жилья. 

“Это стало большим сюрпризом для всех нас на этой улице,” – сказал ее муж Тим Смит. 

В объявлении на Zillow указано, что дом занят арендаторами и будет продан в том виде, в котором он есть. 

Покупатель не сможет въехать в дом до 2053 года. Это еще 30 лет. 

“Тридцать лет. Не думаю, что я буду жив тогда,” – заметила Илия Смит. 

“Новый владелец должен будет купить дом с учетом очень долгого арендного договора, который в настоящее время предлагается индивиду,” – добавил Тим Смит. 

Согласно объявлению, текущий арендатор продолжит жить в доме и будет платить ту же сумму аренды каждый месяц. В данный момент арендатор платит 417 долларов в месяц. 

ВИДЕО: Вы можете стать владельцем первоклассной недвижимости в этом городе залива за 400,000 долларов, но с условием… 

ABC7 News обратилась в офисы Park North Real Estate в надежде поговорить с двумя агентами, которые выставили объект на продажу. Никто не был доступен для комментария. 

Мы затем поговорили с адвокатом, специализирующимся на вопросах аренды недвижимости. 

“По какой-то причине они предоставили этому человеку 30-летнее право владения. Я такое уже видел. Это своего рода небрежный способ планирования наследства. ‘Я хочу оставить некоторую уверенность этому человеку, чтобы ему не беспокоиться о том, где он будет жить…’ Они могут сделать это таким образом. Я думаю, что стоило бы поступить иначе,” – сказал адвокат Стивен Макадон. 

Макадон говорит, что дом будет продан как есть – бери или оставляй. 

“Это для очень уникального покупателя, готового получить большую скидку – возможно, две трети. Возможно, заплатить 1 миллион за дом, стоимостью 3 миллиона, и ждать 20-30 лет, прежде чем переехать,” – добавил он. 

Это выгодная сделка для кого-то, если они готовы подождать.