Источник изображения：https://www.dallasnews.com/news/politics/2025/03/19/state-senate-gives-initial-passage-to-texas-property-ban-for-residents-from-china-russia/

АУСТИН – Техасский Сенат получил первоначальное одобрение законопроекта в среду, который запретит жителям и организациям из Китая, Ирана, Северной Кореи и России владеть недвижимостью в Техасе.

Проект закона одобрен на фоне протестов со стороны многих азиатских общественных организаций, которые осудили предложение сенатора Лоис Колкхорст, Р-Бренхам, как дискриминационное.

Законопроект теперь отправляется в Палату представителей, где также был подан аналогичный проект.

Страны, попадающие под запрет, были определены на основе ежегодных отчетов оценки угроз от директора Национальной разведки.

Китай, Иран, Северная Корея и Россия являются единственными странами, перечисленными как враждебные на последних федеральных отчетах по оценке угроз.

Это второй раз, когда Колкхорст предлагает запрет на собственность, связанный с враждебными государствами.

Ее предыдущая попытка в 2023 году прошла в Сенате, но никогда не была вынесена на голосование в Палате.

Ключевое изменение в законопроекте по сравнению с предыдущим заключается в том, что он не будет запрещать гражданам этих стран владеть недвижимостью в Техасе, если их постоянное жилье не находится в запрещенной стране.

“Некоторые говорят, что это ослабило законопроект. Это вовсе не так,” – сказала Колкхорст перед голосованием.

“Я думаю, что это сделало его более сильным и соответствующим Конституции.”

С учетом более широкой и консервативной большинства в Палате законопроект Колкхорст, по мнению экспертов, имеет больше шансов стать законом в этом году.

Лейтенант-губернатор Дэн Патрик сделал это предложение приоритетным законопроектом этой сессии, выделив его низким номером – Сенатский законопроект 17.

Законопроект был принят 24-7, при этом четверо демократов, включая сенатора Ройса Уэста из Далласа, проголосовали вместе с республиканцами за законопроект.

Он потребует еще одного голосования, прежде чем перейти в Палату, хотя разница в голосах редко меняется.

Никто из сенаторов не выступил против законопроекта, но сенатор Чарльз Перри, Р-Лаббок, сказал, что это может иметь непредвиденные последствия, ставя штат между правами частной собственности тех, кто участвует в продаже земли.

Перри проголосовал за законопроект.

Законопроект запрещает людям, которые “проживают” в запрещенных странах, покупать недвижимость в Техасе, используя юридический термин, который обычно относится к месту, которое человек считает своим основным домом.

Организации и компании, базирующиеся или контролируемые запрещенными странами, также не могут приобретать имущество в штате.

На слушании комитета в начале марта, Мэтт Вэнь, банкир из Мак-Кинни, заявил, что изменение законопроекта, чтобы исключить людей, проживающих в запрещенных странах, все равно может создать преграды для владения недвижимостью.

“Можно утверждать, что я, человек, подобный мне, не мог бы считаться проживающим американцем,” – сказал Вэнь.

“Что касается меня, я провел больше дней в Турции в прошлом году, чем в Китае. На самом деле, в прошлом году я вообще не вернулся в Китай.”

Двойные граждане и постоянные законные резиденты из запрещенных стран могут владеть недвижимостью в Техасе согласно этому законопроекту.

Лица любого иммиграционного статуса могут владеть домом, если он указан как их постоянное место жительства.

Офис генерального прокурора будет осуществлять контроль за соблюдением запрета.

Продавец не будет подвергнут наказанию в случае нарушения.

Окружной суд назначит управляющего, который будет работать над поиском нового покупателя для недвижимости.

Тем не менее, покупатель из запрещенной страны может потерять деньги, если новый покупатель заплатит меньше, чем была цена их покупки.

Резидент Флауэр Маунт Зенган Ченг отметил, что законопроект отталкивает китайские сообщества штата.

“Пытаясь лишить нас равных прав в жилищном вопросе, инвестициях, образовании, иммиграции и занятости, вы поддерживаете нарратив, который ставит каждого китайца как потенциального противника,” – сказал Ченг.