Источник изображения：https://candysdirt.com/2025/03/17/in-southwest-dallas-district-3-candidates-grapple-with-development-vs-displacement/
Третий округ Далласа в юго-западной части города — это динамичная и многообразная территория, которая сталкивается как с большими возможностями, так и с pressing challenges.
Эта часть Далласа, богатая историей, вызывает глубокую озабоченность среди жителей по поводу доступного жилья, устаревшей инфраструктуры и справедливого распределения ресурсов города.
Предстоящие выборы имеют значительное значение, поскольку принятые решения напрямую повлияют на жизнь тех, кто называет округ 3 своим домом.
Действующий советник Зарин Грейси стремится получить второй срок, противостоя инженеру Джону Симсу и профессору Университета Северного Техаса Джессике Лайтборн.
Симс уже участвовал в выборах против Грейси в 2023 году, выборы, которые Грейси выиграла в повторном голосовании, получив 62,57% голосов против кандидата в пятом раз Джо Тейва.
Как новостной портал, ориентированный на рынок недвижимости, CandysDirt.com задает кандидатам вопросы о жилищных проблемах, с которыми сталкиваются их округа, а также более трудный вопрос о том, что можно сделать в качестве члена городского совета для улучшения доступности жилья в Далласе.
Если вы не уверены, к какому округу городского совета вы относитесь, вы можете найти свой адрес на сайте города Даллас.
Кроме того, вы можете посетить карту ArcGIS, чтобы найти свой адрес в городе Даллас.
CandysDirt.com предоставила возможность каждому кандидату в городской совет Далласа высказаться непосредственно нашим читателям и своим избирателям.
Вот не отредактированные и не сокращенные ответы Зарин Грейси и Джессики Лайтборн.
Джон Симс не ответил.
Зарин Грейси: Самые насущные жилищные потребности в округе 3 отражают как проблемы, характерные для всего города, так и те, которые специфичны для Южного Даллас.
Наш округ сталкивается с двойной проблемой: предотвращение выселения давних жителей и содействие соответствующему развитию, которое будетbenefit существующим членам сообщества, но также предоставит одно- и двухсемейные дома, которые давно запрашивает Южный Даллас.
Во-первых, нам нужно защитить уязвимых домовладельцев, особенно пожилых людей и лиц с фиксированным доходом, от выселения из-за растущих налогов на имущество и давления со стороны джентрификации.
Во-вторых, нам нужно увеличить количество доступного жилья, которое будет соответствовать различным уровню дохода.
Несмотря на то что некоторые районы Далласа сосредоточены исключительно на строительстве новых единиц жилья, округу 3 нужен сбалансированный подход, который включает жилье доступного уровня, рыночные варианты и всё между ними.
Ключ к решению жилищных нужд округа 3 заключается не только в строительстве большего количества жилья, но и в строительстве правильного жилья в правильных местах с правильной защитой для существующих жителей.
Каждый район нашего округа имеет свои уникальные потребности, и я привержен поиску решений, которые отражают эти специфические контексты сообщества, одновременно обеспечивая право всех жителей оставаться в сообществах, которые они помогли построить.
Джессика Лайтборн: Округ 3 сталкивается с критическими жилищными проблемами, включая рост цен на жилье, чрезмерную концентрацию многоквартирных единиц, устаревший жилищный фонд и растущее число бездомных людей.
Как бывший директор Корпорации жилищного финансирования для округа 3 я выступала за политику, которая расширяет доступ к доступному жилью, защищает давних жителей и придает приоритет устойчивому развитию.
На уровне городского совета мы должны:
Расширить программы доступного жилья для помощи трудящимся семьям оставаться в их сообществах.
Укрепить защиту арендаторов, чтобы предотвратить несправедливые выселения и выселения.
Инвестировать в реабилитацию жилья для сохранения устаревших домов и обновления округов.
Обеспечить сбалансированные зонировочные политики, которые предотвратят чрезмерную концентрацию многоквартирных домов, одновременно способствуя разнообразным вариантам жилья.
Содействовать государственно-частным партнерствам, чтобы развивать проекты смешанного дохода, устойчивого жилья, которые соответствуют потребностям сообщества.
Расширить программы постоянного сопровождения для помощи нашим бездомным соседям в восстановлении стабильности.
Даллас не может позволить себе унифицированный подход к жилью.
Мы должны инвестировать в устойчивые, ориентированные на сообщество решения, которые создадут пути к долгосрочной собственности жилья и стабильности для жителей.
Зарин Грейси: Я поддержала запрет на краткосрочную аренду в Далласе из-за значительного негативного влияния, которое они оказывали на жилые районы и качество жизни жителей Далласа.
Без надлежащих регуляций многие краткосрочные аренды стали проблемами с уклонением, включая шумовые нарушения, проблемы с парковкой, переполнением, нарушениями правил по вывозу мусора и проблемы безопасности.
Более того, распространение краткосрочных аренда в определенных районах фактически трансформировало жилые зоны в коммерческие районы размещения против желаний жителей.
Хотя я признаю, что владельцы недвижимости обычно должны иметь гибкость в использовании своих объектов, эта гибкость не может происходить за счет прав соседей на спокойное наслаждение своими домами.
Без эффективной регуляторной структуры для решения этих проблем запрет был необходим для защиты характера районов и качества жизни жителей.
Джессика Лайтборн: Краткосрочные аренды (КРА) нарушили стабильность районов, увеличили расходы на жилье и привели к жалобам на беспокойство.
Даллас должен принять сбалanced, ориентированные на сообщество регуляции, чтобы гарантировать, что районы остаются пригодными для жизни, позволяя при этом ответственным хозяевам.
Приоритизируя голоса жителей в процессе принятия решений, мы можем создать подход, который будет выгоден как домовладельцам, так и ответственным хозяевам, одновременно предотвращая жилую нестабильность.
Ограничить КРА в жилых районах, чтобы сохранить доступность и жилой характер.
Внедрить более строгие меры лицензирования, налогообложения и соблюдения, чтобы гарантировать, что владельцы КРА вносят справедливый вклад в городские ресурсы.
Увеличить контроль за нарушениями КРА, которые нарушают местные указы.
Разрабатывать политики, основанные на данных, которые отслеживают деятельность КРА, обеспечивая внесение изменений для решения возникающих проблем.
Зарин Грейси: Я изначально имела значительные сомнения по поводу поддержки ForwardDallas 2.0 и тщательно обдумала свою позицию, прежде чем, наконец, проголосовать за нее.
Моя поддержка была в первую очередь обусловлена усиленной экологической защитой плана и защитами для соседей, которые предотвращают строительство промышленных объектов, таких как склады, рядом с жилыми районами—защиты, которые особенно важны для сообществ Южного Далласа, которые исторически несли бремя промышленного вторжения.
Тем не менее, у меня все еще есть оставшиеся опасения относительно его реализации, особенно в отношении Южного Далласа и округа 3.
Моя основная забота заключается в том, чтобы при реализации данного плана мы не использовали единый подход, который не учитывает уникальный характер и потребности различных районов.
В частности, в Южном Далласе нам нужно развитие, которое будет основываться на сильных сторонах сообщества, одновременно справляясь с историческим недоинвестированием, не просто воспроизводя схемы развития из других частей города.
Я также беспокоюсь по поводу потенциального выселения существующих жителей по мере развития районов.
Хотя план признает этот риск, нам нужны надежные политики против выселения, внедренные наряду с увеличением плотности и развитием.
Это включает в себя более сильные правозащитные меры для арендаторов, снижение налогов на имущество для давних домовладельцев и предпочтения сообщества для нового доступного жилья.
Наконец, я хочу убедиться, что голоса сообщества остаются центральными в решениях по реализации.
ForwardDallas 2.0 предоставляет основу, но детали того, как она применяется в каждом районе, должны включать значительное общественное участие и уважение к контексту округа.
В дальнейшем я буду внимательно следить за тем, как реализуется ForwardDallas 2.0 в округе 3, выступая за развитие, которое улучшает, а не вытесняет наши существующие сообщества, принося при этом необходимые удобства и возможности в исторически недостаточно обслуживаемые районы.
Экологические защиты, которые повлияли на мою поддержку, должны быть полностью выполнены, чтобы обеспечить более здоровые сообщества по всему Южному Далласу.
Джессика Лайтборн: Хотя ForwardDallas 2.0 предоставляет основу для решения проблем экологической справедливости и умного роста, сохраняются опасения относительно его реализации и долгосрочного контроля.
Защита жилых районов от непреднамеренных изменений зонирования остается приоритетом для жителей.
Обеспечение справедливых инвестиционных возможностей в инфраструктуру и экономические возможности по всем сообществам, а не только в зонах роста.
Привлечение виновных в загрязнении к ответственности и предотвращение промышленного вторжения в исторически маргинализированные сообщества, такие как Джоппа и Западный Даллас.
Оngoing community engagement необходимо приоритизировать, чтобы гарантировать, что политики отражают голоса жителей, а не только застройщиков.
Как исследователь общественной политики и адвокат, я буду работать над тем, чтобы ForwardDallas 2.0 действительно привела к равенству, устойчивому росту и защите окружающей среды.
Зарин Грейси: Общественная безопасность и инфраструктура, безусловно, являются основными приоритетами для жителей округа 3, и за время моего первого срока мы добились значительного прогресса в обеих сферах.
Мы достигли сокращения преступности на 6,8% по всему округу и установили 24 новые камеры безопасности Flock (всего более 80 камер безопасности Flock в округе), чтобы улучшить общественную безопасность.
Тем не менее, еще многое нужно сделать.
В сфере общественной безопасности Совет должен:
Гарантировать достаточную численность и ресурсы для наших полицейских и пожарных подразделений, одновременно внедряя инновационные подходы, такие как программа Right Care, которая объединяет специалистов по психическому здоровью с первыми реагирующими на подходящие вызовы.
Расширять программы предотвращения молодежного насилия для решения коренных причин преступности.
Увеличить применение методов полиции, ориентированных на сообщество, которые укрепляют доверие между офицерами и районами.
Продолжать инвестиции в технологии, такие как камеры Flock, которые доказали свою эффективность в сокращении преступности.
Решить экологические факторы, способствующие преступности, такие как улучшение уличного освещения и решение проблем пустующих объектов.
Что касается инфраструктуры, нам нужно:
Продолжать приоритизировать исторически запущенную инфраструктуру в Южном Далласе, сосредоточив внимание на основных услугах, таких как ремонт дорог, улучшение тротуаров и проблемы с дренажом.
Разработать целостный подход к решению проблем эрозии ручьев.
Защитить и расширить сервис DART по всему Южному Далласу, чтобы гарантировать жителям надежные варианты транспорта.
Развить более хорошую координацию между департаментами, чтобы гарантировать, что инфраструктурные проекты завершаются эффективно и с минимальными неудобствами для жителей.
Я сделала справедливость инфраструктуры приоритетом во время моего первого срока, работая над обеспечением финансирования для таких проектов, как реновация парка Гладсдейл и решение критических нужд по всему округу 3.
В своем втором сроке я продолжу выступать за получение нашей доли городских ресурсов, обеспечивая, чтобы эти инвестиции непосредственно приносили пользу текущим жителям.
Джессика Лайтборн: Общественная безопасность: Увеличьте финансирование полиции на общественной основе, инвестируйте в команды по реагированию на кризисы психического здоровья и улучшайте набор первых реакторов.
Данные, данные, данные! Чтобы обеспечить долгосрочное воздействие, совет должен установить ясные показатели эффективности, привлекать жителей к принятию решений и эффективно распределять ресурсы для улучшения безопасности и качества жизни по всему Далласу.
Инфраструктура: Ремонт устаревших дорог и тротуаров, модернизация дренажных систем для предотвращения наводнений, расширение общественного транспорта и инвестирование в устойчивые решения инфраструктуры, которые улучшают мобильность и устойчивость.
Зарин Грейси: Я хочу, чтобы избиратели знали, что мой подход к службе основан на глубоко укорененных ценностях, сосредоточенных на справедливости, сообществе и прагматичном решении проблем.
В течение первого срока я сосредотачивалась на предоставлении ощутимых результатов для жителей округа 3 – от сокращения преступности на 6,8% до обеспечения финансирования для парка Гладсдейл, решения экологических проблем, таких как завод Envirotin, и реализации сбалансированных решений по жилью.
Однако то, что действительно направляет мою службу, — это моя преданность Богу и людям округа 3.
В своем втором сроке я планирую продолжить нашу первую работу с тремя ключевыми приоритетами:
Экономические возможности – обеспечивая, чтобы Южный Даллас получал равномерные инвестиции, которые приносят пользу существующим жителям.
Стабильность жилья – продолжая развивать решения смешанного дохода жилья, предотвращая выселения.
Социальная инфраструктура – улучшая парки, транспорт и общественную безопасность, чтобы повысить качество жизни.
Я глубоко признательна за доверие, которое округ 3 оказал мне, и я привержена продолжению нашей совместной работы по созданию более сильных, безопасных и процветающих районов для всех жителей.
Джессика Лайтборн: Я хочу, чтобы жители ответили: “Становитесь ли вы лучше в настоящее время, чем два года назад?” с определенным “Да!”.
Когда спрашивают, “Где ваш член совета?”, я хочу, чтобы жители могли заявить: “Двигаясь вперед, округ 3-достойно.”
Когда жителей спрашивают, “Из какого вы округа?”, я хочу, чтобы они с гордостью говорили: “Округ 3”, и получали уважение, которое нам полагается.
На протяжении последних двух лет округ 3 был подвергнут жестокому обращению и пренебрежению.
И мы, как жители, говорим ДА!»
Как кандидат, я хочу, чтобы избиратели знали, что я не бегу на место совета ради политической власти или заработной платы.
Я бегу, потому что я была вызвана служить.
Наше сообщество глубоко поддерживает меня, и наши лидеры и активисты попросили меня вместе двигать округ 3 вперед.
Специальная благодарность всем активным лидерам и сторонникам Fair Share для всех Далласа за их неоспоримую поддержку.
С поддержкой сообщества я привержена служению округу 3, сосредоточив внимание на улучшении качества жизни для всех жителей.
С двумя десятилетиями опыта в местных делах сообщества я понимаю уникальные проблемы наших районов.
Я предана поиску решений, которые способствуют доступному жилью, общественной безопасности и устойчивой инфраструктуре с приоритетом вовлеченности общества.
Мои навыки в анализе политик и программ позволяют мне оценивать их эффективность и разрабатывать практические решения, соответствующие потребностям нашего сообщества.
Я также обладаю сильными способностями в налаживании отношений и сотрудничестве, которые помогают мне эффективно работать с различными группами и заинтересованными сторонами, создавая положительные изменения.
Я верю в сотрудничество с жителями, выслушивание их проблем и разработку политик, которые отражают наши общие ценности.
Я готова предложить ориентированный на решения подход в Городской совет Далласа, обеспечивая, чтобы округ 3 процветал и продолжал оставаться местом, которым мы все гордимся, называя домом.
Члены Городского совета Далласа служат двухлетние сроки и получают годовую зарплату в 60 000 долларов.
Досрочное голосование начинается 21 апреля.
