Источник изображения：https://labusinessjournal.com/commentary/columns/labj-insider-soboroff-talks-fire-recovery/
На прошлой неделе редакционная команда Business Journal посетила коммерческий район Тихого Палисадеса, осматривая разрушения, оставленные одним из пожаров, опустошивших округ в этом месяце.
Стив Соборофф, главный специалист по восстановлению для Лос-Анджелеса, изложил планы для этой области, обсудив, что он хотел бы видеть в процессе восстановления и связанные с этим проблемы.
Некоторые ключевые моменты:
Соборофф видит возможности для строительства жилых единиц на верхних этажах одноэтажных торговых зданий, но он больше сосредоточен на восстановлении, чем на масштабных изменениях в районе.
Модульное жилье может стать способом быстрого строительства доступных единиц.
Федеральные регламенты, касающиеся иммиграции и тарифов, могут повлиять на восстановление.
Привлечение рабочих в этот район и поиск мест, где они могут жить в процессе восстановления, имеет огромное значение.
Получение материалов для отдельных объектов было сложной задачей до пожаров; теперь будет невероятно трудно получить все необходимые материалы.
Существуют и будут продолжать возникать проблемы с психическим здоровьем, связанные с пожарами, которые необходимо будет решать.
Мы увидим “поколенческое изменение”, так как некоторые люди выбирают продажу вместо восстановления.
Вторая фаза, включающая удаление мусора и очистку участков, начата на многих объектах и будет завершена примерно через год.
Оценки ущерба от пожаров в затронутых районах сильно варьируются.
Соборофф назвал это “самым большим финансовым кризисом в истории Соединенных Штатов”.
После 101 года работы знаменитая Кафе Original Pantry в центре города закрылась в этом месяце.
Она открылась как круглосуточное заведение и переехала на свое текущее место в 1950 году.
Бывший мэр Л.А. Ричард Риордан купил ресторан и окружающую недвижимость в 1981 году.
Он также открыл Риорданс Тавер напротив, которая с тех пор закрылась.
Когда Риордан скончался два года назад, ресторан перешел в собственность Траста Ричарда Дж. Риордана.
Работники рассказали ABC News, что новые владельцы решили закрыть ресторан, а не удовлетворить требования, изложенные профсоюзом работников.
Семейный траст сообщил Eater LA, что контракт профсоюза необходимо будет изменить, если ресторан продолжит работать.
«В соответствии с волей Мэра и юридическими требованиями траст должен максимизировать стоимость, получаемую его самым крупным бенефициаром, Фондом Риордана.
Доверительные управляющие имуществом мэра определили, что закрытие The Pantry и продажа находящегося под ним участка является самым лучшим путем для предоставления Фонду наибольших финансовых ресурсов для продолжения его замечательной благотворительной миссии», – говорится в заявлении траста CBS News на прошлой неделе.
Николь Михалка, известный брокер недвижимости, ранее работавшая в Jones Lang LaSalle Inc., была назначена старшим вице-президентом в офисе CBRE Group Inc. в центре города.
Михалка специализируется на креативных офисах, развлекательных и студийных пространствах.
В районе Голливуда она сдала в аренду и продала более 5 миллионов квадратных футов пространства за последнее десятилетие.
«Мы рады приветствовать Николь в команде CBRE.
Её обширный опыт работы с индустрией развлечений, а также ее лидерство в гражданском участии и инициативах по экономическому развитию будут огромным активом для нашей организации», – сказала Джессика Лалл, управляющий директор офиса CBRE в центре города.
«Прием Николь подчеркивает нашу приверженность к качеству и инновациям в сфере коммерческой недвижимости, поскольку мы продолжаем двигаться вперед с ведущими отраслевыми решениями и услугами».
