Источник изображения：https://www.kut.org/energy-environment/2025-01-20/austin-texas-arctic-blast-how-to-prevent-pipes-freezing-drip-faucets

Когда в Остин в начале этого месяца пришел очередной холодный фронт, водопроводчики Остина рекомендовали жителям дренировать свои трубы, чтобы избежать повреждений, но колебания температуры в течение дня не допускали замерзания большинства труб. В прогнозе на эту неделю ожидаются более серьезные условия, касающиеся холода.

Температура, по прогнозам, должна опуститься ниже нуля каждую ночь на этой неделе до пятницы, с самой низкой прогнозируемой температурой в 18 градусов.

Поэтому, независимо от того, живете ли вы в доме, квартире или кондоминиуме, рекомендации остаются прежними: дренируйте свои трубы.

Фабиан Песина, менеджер L&P Plumbing, сказал, что ожидает больше утечек на этот раз.

“Ночью всегда самые страшные моменты,” сказал он. “С понедельника на вторник будет довольно холодно. … Клиенты начнут замечать утечки на протяжении недели.”

Часть причин, по словам Песины, заключается в том, что температура будет оставаться ниже нуля дольше.

Почему мы дренируем краны?

Системы водоснабжения подвержены холоду в большинстве частей Техаса. Если в трубах есть вода, она может замерзнуть и расшириться, что приведет к разрыву труб.

Бегущая вода менее вероятно замерзает, чем стоячая вода. Поддержание постоянного потока воды через водопровод может помочь предотвратить его замерзание и разрыв. Вот почему мы устанавливаем наши краны на дренирование.

Песина рекомендовал дренировать как горячую, так и холодную воду ночью в течение этой недели.

Он рекомендует дренировать хотя бы один кран в каждой ванной комнате и на кухне, а также держать двери шкафов под раковиной открытыми, чтобы впустить тепло.

“Мы говорим клиентам, что лучше иметь высокий счет за воду на месяц, чем дорогостоящий счет за сантехнические работы на день,” сказал Песина.

Отличается ли этот совет для больших многоквартирных домов?

Многоквартирные дома бывают разной формы и размеров. Песина сказал, что это разнообразие распространяется на водопроводные системы внутри них. Некоторые квартиры имеют несколько зданий под одной водопроводной системой, в то время как у некоторых только несколько квартир на один водомет.

“Традиционно многоквартирный комплекс примет свои собственные меры предосторожности,” сказал Песина. “Но матушка-природа — ужасная зверь, и она сделает то, что хочет с нами.”

KUT позвонил в многоквартирные комплексы в центре Остина, и все рекомендовали дренировать трубы, открывать шкафы раковин и держать температуру в квартире выше 65 градусов.

Рид Пьювер работает на ресепшене в Braxton Apartments и сказал, что комплекс уже сталкивался с проблемами разрывов труб в прошлом.

“У нас есть информационный лист с часто задаваемыми вопросами о зимней погоде, который выставлен в лифте, и мы отправили всем массовое электронное письмо с некоторыми мерами предосторожности, которые они могут принять, потому что это уже происходило раньше,” сказал Пьювер.

Несут ли арендаторы ответственность за разрывы труб?

Нельсон Мок — адвокат Texas Rio Grande Legal Aid, представляющий семьи с жилищными проблемами. Он сказал, что арендаторы несут ответственность за обеспечение безопасности и пригодности недвижимости, что включает в себя необходимость проведения ремонтов водопроводных и отопительных систем.

Как правило, контракт арендатора будет включать в себя ожидания по поводу повреждений имущества, но это может варьироваться от договора к договору.

“Если арендодатель уведомляет арендатора о заморозках и просит их дренировать трубы, мы рекомендуем это сделать из-за потенциальной ответственности,” сказал Мок.

Он также размышлял о том, что может потребоваться изменить в долгосрочной перспективе в отношении строительных практик в Техасе, если зимняя погода продолжит становиться более экстремальной.

“Одним из больших вопросов является, есть ли у арендодателей ответственность за зимнее утепление их апартаментов,” сказал Мок. “Потому что некоторые из этих проблем невозможно решить простым дренированием труб.”

Если из вашего крана не течет вода, а температура на улице ниже нуля, возможно, вода в трубе замерзла. Попробуйте использовать фен для волос — и только фен. Плотник, с которым говорила KUT в прошлом году, говорил, что домовладельцы рискуют растопить трубу или вызвать пожар, используя другие устройства.

Вот что еще они нам сказали.

Город Остин предлагает советы по подготовке к зимним погодным условиям, в том числе как найти ваш водяной краник и как оттаивать трубы после замерзания.