Источник изображения：https://laist.com/news/housing-homelessness/los-angeles-palisades-fire-housing-rent-price-gouging-law-california-zillow-listing

Цены на арендное жилье в Лос-Анджелесе резко возросли на фоне исторических лесных пожаров, уничтоживших дома тысяч жителей, которые теперь вынуждены спешно искать новое место для проживания.

LAist обнаружил объявление на Zillow о меблированном доме в Бел-Эйр, размещённое в субботу утром за 29,500 долларов в месяц.

Это почти 86%-е повышение цены по сравнению с сентябрем 2024 года, согласно истории цен в объявлении, где ранее дом был выставлен на продажу за 15,900 долларов в месяц.

Когда журналист LAist позвонил агенту по недвижимости, Фиоре Астон из Compass, она сообщила, что десятки потенциальных арендаторов, которые потеряли дома в результате пожаров, обращаются к ней по этому и другим объявлениям на Западной стороне Л.А.

На вопрос, почему цена аренды для дома в Бел-Эйр так резко возросла, она сказала, что её снова вызывают на другой звонок и повесила трубку.

“Это безумие,” – сказала Астон, прежде чем закончить разговор.

“Я в бизнесе уже 35 лет. Я никогда не видел ничего подобного. Люди в отчаянии. Есть так много семей, оставшихся без крыши над головой.”

LAist связался с пресс-службой Compass по поводу объявления в Бел-Эйр, но ответа не поступило.

К субботнему вечеру объявление было удалено.

Астон написала позже этим же днем, что член семьи переехал в дом.

LAist попросил интервью с членом семьи и владельцем недвижимости, но Астон отказалась.

Калифорния имеет законы против ценового грабежа после бедствий.

Губернатор Гэвин Ньюсом объявил чрезвычайное положение в связи с пожаром в Пэлисейдс, который, по оценкам, уже уничтожил около 5,000 зданий в элитных районах рядом с побережьем Л.А.

Чрезвычайная декларация губернатора включает в себя запрет на ценовой грабеж, который определяется как любое увеличение цены более чем на 10% по сравнению с ценами до бедствия.

Генеральный прокурор Калифорнии Роб Бонта сказал LAist, что запрет на ценовой грабеж касается жилья, а также других жизненно важных товаров, таких как еда, транспорт и медицинские принадлежности.

Бонта призвал жителей сообщать о подозреваемом ценовом грабежа через веб-сайт его офиса.

“Если цены выглядят действительно неадекватно — если они выросли по сравнению с тем, к чему вы привыкли — сообщите об этом нам,” – сказал Бонта.

“Мы займемся этим. Мы оценим ситуацию, привлечем виновных к ответственности и примем необходимые меры.”

Истории цен на аренду показывают резкий рост после пожаров.

Журналисты других изданий также сообщали о том, что цена на аренду выросла на фоне лесных пожаров.

The New York Times провёл анализ объявлений на Zillow на Западной стороне Л.А. и обнаружил, что цены на аренду выросли на 15% и 64% с вторника.

Один агент, по сообщениям, снизил цену на объект в Энсино с 11,500 долларов в месяц до 9,800 долларов после того, как журналист из Los Angeles Times поинтересовался, почему цена возросла почти на 28% в последние дни.

Профессор городского планирования и государственного управления UCLA Майкл Ленс сказал, что ожидает, что аренда в Л.А. — и без того недоступная для многих семей — будет расти из-за внезапного наплыва людей, ищущих ограниченное жильё одновременно.

“Это создаст давление, особенно на соседние сообщества,” – сказал Ленс.

“Это может быть особенно остро ощутимо из-за эффекта Пэлисейдс на Западной стороне.”

Детали объявления о доме в Бел-Эйр.

Дом площадью четыре спальни, который был выставлен на Zillow за 29,500 долларов, описывался в интернете как “полностью меблированный, тщательно восстановленный дом в стиле середины века.”

В списке говорилось, что дом “расположен в спокойном каньоне” с “впечатляющими видами на окружающий пейзаж, включая знаменитый музей Гетти.”

Сейчас дом расположен в зоне предупреждения эвакуации из-за продолжающегося распространения пожара в Пэлисейдс.

Астон сообщила LAist, что дом не показывается лично из-за этих предупреждений.

“Мы решили, что не будем проводить показы до следующей недели,” – сказала Астон.

Она сказала, что владелец снял его с рынка несколько месяцев назад, но затем решил снова его выставить.

“Когда вся эта ситуация произошла, я сказала ей… люди в отчаянии, и, вероятно, вы сможете получить хорошие деньги,” – сказала Астон.

“У неё есть второй дом, так что она переехала в свой второй дом, и этот дом сдается.”

После того, как Астон отключила звонок, LAist написал ей текстом, чтобы спросить, знает ли она о законе Калифорнии о ценовом грабежа после бедствий.

Она ответила текстом: “Извините, не могу говорить сейчас,” а затем упомянула другое объявление в Мар-Виста, где, по её словам, один человек предложил 10,000 долларов сверх запрашиваемых 15,000 долларов за аренду.

Она закончила своё сообщение словами: “Спрос и предложение.”