Источник изображения：https://laist.com/brief/news/housing-homelessness/proposition-33-rent-control-ballot-measure-california-campaign-lawn-signs-renter-landlord-rights

Владельцы имеют право размещать политические знаки на участках, которые они арендуют.

Читать дальше… чтобы узнать, какие действия могут предпринять арендаторы, и почему этот вопрос так важен для владельцев, сдающих в аренду однофамильные дома, и арендаторов, проживающих в этих домах.

Ответ: Эксперты по недвижимости, защитники прав арендаторов, группы владельцев недвижимости и кампании за и против Пропозиции 33 сообщили LAist, что владелец имеет право разместить предвыборный знак на участке дома, который арендуют его арендаторы.

Это касается не только местных и государственных выборов, но и в условиях высоко противоречивых президентских выборов.

Ответ на вопрос читателя. Один из читателей LAist обратился с вопросом: “Мой арендодатель установил предвыборный знак на участке однофамильного дома, который я снимаю (знак гласит ‘Проголосуйте против Пропозиции 33’). Есть ли у меня право голоса на то, чтобы этот знак там находился?”

Здесь краткий ответ: В Калифорнии нет законов, запрещающих владельцам размещать знаки на участках их собственности, даже на участке однофамильного дома, где арендаторы не поддерживают это сообщение.

Такой ответ получил LAist после обращения к экспертам по недвижимости, защитникам прав арендаторов и группам владельцев. Мы также пообщались с кампанией за и против Пропозиции 33. Все согласились с тем, что владелец может разместить предвыборный знак на участке арендуемого дома.

Это правда не только для местных и государственных вопросов, но и для этой высоко противоречивой президентской гонки.

Одно из возможных решений: проверьте свой договор аренды.

Хавьер Бельтран, заместитель директора Центра прав жилья в Лос-Анджелесе, заявил, что единственным исключением может быть что-то, написанное мелким шрифтом в договоре аренды.

“Возможно, в их договоре есть что-то, не касающееся политической рекламы, но по крайней мере касающееся изменения характера двора”, — сказал Бельтран.

“Если в договоре аренды прямо указано, что арендаторы имеют полное право на использование двора или отвечают за его содержание, это может дать арендаторам основания для удаления знака.

“Это может быть тем, что арендаторы могут использовать в своих доводах, говоря: ‘Эй, я не хочу, чтобы этот знак здесь находился’,” — добавил он.

Но если договор молчит о том, кто контролирует двор, неясно, что арендаторы могут сделать с нежелательным предвыборным знаком, — сказал он.

Попробуйте высказать свои опасения своему арендодателю.

“Знак “Нет на 33” в Пасадене. Дана Литтлфилд / LAist)

Фред Саттон — спикер Ассоциации квартир Калифорнии, группы, защищающей интересы владельцев недвижимости, а также основного спонсора кампании против Пропозиции 33, сказал, что арендаторам следует попытаться начать разговор, если они чувствуют себя неудобно из-за знака, установленного их арендодателем.

“Мы всегда призываем жильцов обращаться к своим владельцам, если у них есть какие-либо проблемы с собственностью,” — сказал Саттон. “Открытое общение — это лучший первый шаг для решения любых проблем.”

Владельцы не могут заставить арендаторов удалить знаки.

Если владельцы не прислушиваются к их опасениям, арендаторы всегда могут попробовать другой подход: установить свои собственные, конкурирующие знаки.

Бельтран отмечает, что раздел 1940.4 закона штата Калифорния запрещает владельцам останавливать арендаторов, которые хотят установить предвыборный знак в окне или на дверях своего блока.

“Вы просто можете поставить другой знак, контрящая его”, — сказал Бельтран. “Это может немного запутать всех, но в то же время, по крайней мере, это успокоит арендатора.”

Почему этот вопрос особенно остро стоит для арендаторов однофамильных домов.

Предвыборные знаки могут быть сложной проблемой для арендаторов, снимающих однофамильные дома. Для больших многоквартирных зданий не всегда очевидно, кто именно разместил знак перед зданием. Но для однофамильных домов соседи, вероятно, предположат, что знаки были установлены живущими там людьми, оставляя арендаторов в неловком положении, если они не согласны с сообщением знака.

Исход Пропозиции 33 также может означать большие изменения для владельцев, сдающих в аренду однофамильные дома, и арендаторов, живущих в этих домах.