Источник изображения：https://www.austinmonitor.com/stories/2024/09/city-taps-rally-austin-for-funds-to-buy-historic-cultural-spaces/

Город планирует передать Rally Austin контроль над примерно 11 миллионами долларов, предназначенными для покупки исторических объектов, которые могут улучшить туризм и культурные инициативы.

На заседании Городского совета в четверг была принята резолюция, которая направляет сотрудников на разработку плана по использованию средств, выделенных для Фонда приобретения исторического наследия, который в основном не использовался с момента своего создания в 2018 году.

Этот план будет работать в соответствии с Планом управления наследием на основе равенства, который должен быть принят позже в этом году.

Использование средств на сохранение исторического наследия вызвало небольшую контроверсию ранее в этом году, когда сотрудники заблокировали попытку использовать деньги для помощи Austin Creative Alliance в покупке исторического объекта в Восточном Остине, который они арендуют для своих офисов и который предлагает пространство для восьми работающих художников, помимо удовлетворения административных нужд группы.

Принятие резолюции в четверг не решает немедленно потенциальную утрату штаб-квартиры ACA из-за растущих налогов на имущество и аренды, но генеральный директор Джон Ридье выразил надежду по поводу резолюции.

“Это отличная новость, что эти ресурсы начинают поступать на рынок. Мы, безусловно, надеемся, что город сможет быстро наладить процесс, чтобы не потерять исторические объекты в это время,” сказал он.

“Мы продолжаем двигаться вперед со всеми нашими вариантами, надеясь на прямую покупку, в то время как все еще надеемся, что, возможно, город сможет партнериться с нами. Время истекает, однако.”

Представители Rally Austin пока не комментировали резолюцию, которая добавит средства и новый набор используемых объектов к их существующему фокусу на креативные пространства и доступное жилье.

Помимо трёх высокопрофильных сделок, которые они завершили с прошлого лета, группа также сыграет значительную роль в контроле за редевелопментом двух исторических кварталов на Восточной 11-й улице к востоку от шоссе 35.

Местные активисты по охране исторического наследия поддержали использование средств на приобретение, которые финансируются за счет доходов от налога на размещение гостиниц и увеличиваются на сумму от 2 до 3 миллионов долларов в год.

Линдси Деррингтон, исполнительный директор Preservation Austin, выразила надежду, что предстоящий план сосредоточится на сохранении объектов в Восточном Остине, которые недополучали инвестиции и находятся под угрозой исчезновения по мере роста города.

“Мы действительно хотим, чтобы город смотрел на это с точки зрения равноправия и анализировал части Остина, которые исторически не имели инвестиций, а именно памятники Восточного Остина, которые представляют черную и мексиканскую американскую истории, и другие виды историй,” сказала она.

“Процесс очень важен, потому что эта сумма денег кажется большой, но когда смотришь на покупку зданий в Остине в 2024 году, она может не так уж далеко зайти.”

Деррингтон также отметила, что город и Rally Austin могут сотрудничать для получения налоговых кредитов на сохранение исторического наследия от штата, которые могли бы помочь культурным группам улучшать исторические здания со скидкой до 25 процентов.

Эти налоговые кредиты часто могут быть проданы заранее стороннему юридическому лицу со скидкой для предоставления авансового финансирования для улучшений.

Кроме того, вместе с планом по обеспечению равенства, по словам Деррингтон, недавние городские опросы культурных и исторических пространств в Восточном Остине и других частях города предложат множество вариантов для приобретений с использованием Фонда приобретения исторического наследия.

“Существует множество различных уровней, которые городу и городским сотрудникам необходимо будет тщательно проанализировать и разобраться, как эти элементы сочетаются. Это не просто город, который покупает здания. Это город, который покупает здания с потенциалом использования или покупает здания, которые уже имеют эти культурные функции, но где арендатор или собственник недвижимости действительно испытывает трудности с соблюдением своих налогов на имущество или растущей арендной платой из-за налогов на имущество.”