Источник изображения：https://sfstandard.com/2024/08/31/sam-altman-russian-hill-mansion/

Биллионер и соучредитель OpenAI приобрел недвижимость в районе Russian Hill в марте 2020 года за 27 миллионов долларов.

На территории estate расположены две постройки начала века,Infinity бассейн и большое ультрасовременное расширение, на первом этаже, который был частью покупки недвижимости на восемьдесят три миллиона долларов.

Хотя Алтман купил ее по относительно выгодной цене — сначала она была выставлена на продажу за 45 миллионов долларов,

владение недвижимостью оказалось не таким удачным, как он ожидал.

На улице Ломбарда, немного ниже закрученных поворотов, десятки туристов бродят и фотографируют.

Попугаи летают над головами отдыхающих, в то время как один из них позирует перед зданием, где Ким Новак встретила Джимми Стюарта в фильме ‘Вертиго’.

Посреди блока припаркованы грузовики у серого забора estate, где работают рабочие.

Они занимаются ремонтом дома Алтмана.

За новостными заголовками скрыта история, связанная с недвижимостью, которая на протяжении длительного времени ассоциировалась с богатым и влиятельным обществом Сан-Франциско, а также с одной спорной, иконокластической гений.

Когда estate трансформируется для своей следующей главы, ее предыдущие итерации ускользают на задний план.

Но и они тоже хранят в себе секреты о развитии города и олигархов, которые всегда боролись за его самый ценный товар.

В июле во многих новостных изданиях (включая это) появились радостные новости о самых внимательных обвинениях в иске, поданном против разработчика недвижимости Troon Pacific и его подрядчиков за недостаточно качественное строительство: протечки, сброс сточных вод и опасная плесень.

Адвокаты Алтмана почти обеспечили собственную публичность, охарактеризовав estate как ‘лимон’, результат, по их словам, сокращения затрат недобросовестным разработчиком.

Состоятельность в дикой местности

С самого начала северный склон был одним из элитных округов Сан-Франциско.

После того, как США забрали Сан-Франциско у Мексики в 1846 году, земельные участки в пределах городских границ, простирающиеся до улицы Ларкин, продавались на основе принципа ‘кто первым пришел, тот первым обслужен’.

Они стоили около 16 долларов за шестую часть городской площади — что было таким же хорошим предложением, каким Сан-Франциско когда-либо имел снова.

Russian Hill поднимается на 360 футов над уровнем моря на северной стороне Сан-Франциско.

Она была названа в честь российских моряков, которые, вдохновленные видами и не имея возможности воспользоваться католическими кладбищами, похоронили своих мертвецов на ее южной вершине в начале 1800-х годов.

(Удалены ли небольшие кладбища или построены ли на них, много лет спустя, после их обнаружения ’49-ми остается загадкой.)

Когда Урайт скончался в 1893 году, Ассоциация юристов Сан-Франциско написала, что ‘в его доме и среди его семьи и близких наш друг был в своем наилучшем состоянии и завоевывал все сердца вокруг него’.

Селден Урайт был выдающимся юристом и судьей.

Его жена Джоанна была вовлечена в наследственные организации и основала первую главу ‘Дочерей конфедерации’, находящуюся к западу от Скалистых гор.

У них было 12 детей.

Урайты присоединились к другим богатым резидентам — адвокатам, инженерам и врачам, которые построили дома с садами в округе, особенно когда появились трамваи и канатные дороги, которые помогали людям добираться в гору.

Estate, который стал ‘лимоном’ Алтмана, первоначально был разработан в 1864 году Сильвестром Хеменвеем, торговцем, который построил дом и соединил водоснабжение.

Двадцать лет спустя семья Урайт, приехавшая в Сан-Франциско в 1860 году из Миссисипи, переехала туда.

Удивительно, что участок земли имеет такие же размеры сегодня, как и тогда.

Временный дом в конце света

В газетном отчете от июля 1906 года сообщается, что она ‘настолько глубоко привязана к месту и виду, что намеревается вернуться туда, как только возможно, даже если ей не будет времени построить более чем временный дом’.

Реконструкция началась, но древесины было недостаточно, и она была дорогой.

Тем не менее, вдова Джоанна Урайт не хотела покидать это место.

Рано утром 18 апреля 1906 года сильное землетрясение потрясло город и разорвало водопроводы.

Пожар распространился от района South of Market до северных районов, перепрыгивая за разрывы, произведенными солдатами, использовавшими динамит.

Город горел в течение 72 часов.

К концу пожара район Russian Hill, включая дом Урайтов, был разрушен.

Несмотря на все свое богатство, Russian Hill не была в безопасности от катастроф.

‘Я думаю, он вроде как культивировал образ плохого парня, особенно в начале своей жизни, в 1890-х и начале 1900-х годов’, — сказал Ричард Лонгстрет, задокументировавший карьеру Полка в книге ‘На краю мира’.

‘И даже после этого он не был, скажем так, ответственным мужем.

Он слишком много пил и скончался от сифилиса’.

Полк был описан как enfant terrible архитектуры Сан-Франциско.

Живя на Russian Hill в семиэтажном доме, который он спроектировал, он был ярым критиком зданий и политики.

Однажды он облачился в женскую одежду, чтобы высмеять суфражисток.

Тем не менее, он проявлял глубокий интерес к гражданской красоте.

Пока семья жила в быстро построенном коттедже, они привлекли знаменитую чикагскую фирму D.H. Burnham & Co. для проектирования дома за скромные 4950 долларов.

Фирма была занята ремонтом своих небоскребов, построенных до 1906 года, но бизнес есть бизнес.

Джоанна оставалась регулярно в сводках новостей до своей смерти в 1919 году.

‘Этот дом построен на скале, и согласно поговорке о таких домах, он будет стоять прочным.

Так и я’, — сказала она журналисту.

Построенный в стиле ‘Первого залива Сан-Франциско’ или ‘шатровом стиле’, новый дом, спроектированный Полком, был расположен в задней части участка с видом на улицу Честнат.

Джоанна Урайт переехала, но 10 января 1909 года Комитет здравоохранения отметил, что здание построено на песке или рыхлой почве вместо настоящей скалы и требует, чтобы был залит цемент.

Она проигнорировала этот приказ.

Корпорации наделили домом

Позже основной дом стал резиденцией президента Совета управляющих Художественного института Сан-Франциско, который находится напротив.

Проходили вечеринки, чтобы приветствовать современных художников.

После этого начались современные годы магнатов estate.

Сьюзи Томпкинс Бьюэл и Дуг Томпкинс, основатели компании по производству одежды для активного отдыха The North Face, жили на этом участке около 1978 года и превратили его в центр корпоративной благотворительности.

Томпкинс использовал его как конференц-центр для своего благотворительного фонда до 1992 года.

Урайты жили в estate до 1977 года.

Он перешел через несколько поколений, пока смерть Хелен ‘Нэнни’ Урайт не завершила семейную сагу более чем столетия на Russian Hill.

Но к середине 1990-х годов недвижимость пустовала, и начались планы по модернизации новым владельцем — доверительным фондом.

В ответ на это защитники истории начали работать над тем, чтобы гарантировать ее статус исторического памятника.

Однако ни одно из этих событий не произошло.

Перейдем к современной эпохе технологий.

В 2012 году люксовый застройщик Troon Pacific и его генеральный директор Грег Мали приобрели эту недвижимость примерно за 4,5 миллиона долларов.

Малин считал, что это место идеально для создания сверхсовременного дома для спекулянтов,

чтобы его можно было продать, скажем, технологическому миллиардеру.

Тroon Pacific вскоре подвергся критике со стороны соседей, защитников и законодателей за нарушение разрешения на строительство и снос большей части здания, спроектированного Полком.

Сегодня практически ничего из структуры знаменитого архитектора не осталось.

Возмущение по поводу проекта привело к тому, что городской прокурор вынес injunction и приказал компании заплатить штраф в размере 400 000 долларов, который стал самым крупным в истории Сан-Франциско за такие нарушения.

Тем не менее, это не имело значения.

Как бы жарким ни был рынок недвижимости в 2010-е годы, эти штрафы были лишь теоретическими мелочами на пути к огромной прибыли.

Группа защитников истории SF Heritage представила проект как один из ‘самых вопиющих примеров сноса по серийному разрешению в истории города’.

Не будет удивительно, что это произошло вскоре до того, как Департамент инспекции зданий города был перевернут в результате федеральных обвинений.

Большая часть внимания сосредоточилась на Берни Карране.

Карран был старшим инспектором Департамента инспекции зданий, который подал в отставку в 2021 году в преддверии обвинений в коррупции на федеральном и местном уровнях.

Он имел привычку назначать себе инспекции и проводил по 20 в день.

Карран и двое других сотрудников DBI, которые не смогли соблюсти закон — Руди Пада и Сирил Ю — работали на этой недвижимости, показывают записи.

Estate, когда-то ассоциировавшееся со старой школой влияния Сан-Франциско и, впоследствии, модными флисками, стало символом коррупции в бюрократии города.

‘Департамент инспекции зданий, который существовал в период, когда [недвижимость] подлежала разрешению и инспекции, был полностью вне контроля’, — заявил бывший член Градостроительного совета Деннис Ричардс.

‘Люди в руководящих должностях думали, что они могут действовать так, как им заблагорассудится, чтобы угодить связанным с разработкой девелоперам.’