Источник изображения：https://www.local10.com/news/local/2024/09/04/county-commissioners-advance-cutler-bay-hotel-to-housing-plan-over-towns-objection/

Майами – План по преобразованию номеров отелей рядом с торговым центром Southland Mall в доступные жилые единицы для пожилых людей с низким доходом преодолел препятствие в Комиссии округа Майами-Дейд в среду.
Это произошло, несмотря на оппозицию со стороны чиновников Катлер-Бея, в котором расположен этот объект.
Все члены комиссии, кроме троих – Даниэль Коэн Хиггинс, Кевина Марино Кабрера и Энтони Родригеса – проголосовали за снятие законодательного приостановления с плана преобразования La Quinta Inn & Suites и продвижение его на финальное голосование 17 сентября.
Отель расположен по адресу 10821 Caribbean Blvd., между шоссе U.S. 1 и шоссе Florida Turnpike.
Округ приобрел его в 2023 году в рамках плана Miami-Dade Homeless Trust для превращения в комплекс под названием “Hideaways by the Bay.”
Несколько пожилых людей, которые живут в Убежище, и надеются переехать в преобразованный отель, присутствовали на заседании в среду в футболках с надписью: “Я буду хорошим соседом.”
К их числу относится 67-летний пенсионер, бывший телевизионный инженер Энтони Уэллс.
“Большинство из нас – пожилые люди в Убежище,” сказал Уэллс.
“Это не наш дом. Нам нужно место для жизни.”
Городской менеджер Катлер-Бея Рафаэль Касалс также присутствовал на заседании в среду; он уточнил, что чиновники не против предоставления жилья для пожилых людей с низким доходом, но выступают против предполагаемого местоположения.
“Мы приветствуем пожилых людей, просто не в этом месте,” отметил Касалс.
Чиновники предложили альтернативные местоположения в пределах Катлер-Бея, отчасти ссылаясь на проблемы стоимости.
Чиновники города заявили, что не считают это финансово оправданным, так как Homeless Trust планирует заплатить 4 миллиона долларов выше оценочной стоимости недвижимости.
“Чтобы разместить пожилых людей, ранее бездомных людей в нашем сообществе – это небольшая цена,” сказал Рон Бук, возглавляющий Homeless Trust.
Коэн Хиггинс также подняла вопросы финансовой целесообразности.
Она отметила, что Homeless Trust может не соответствовать кодексу округа в отношении регулярных независимых финансовых аудитов.
Homeless Trust ответил, предложив другую “интерпретацию” процесса аудита.
“Я буду твердо стоять на стороне жителей округа 8 в оппозиции,” сказала Коэн Хиггинс.
Чиновники Кэтлер-Бея также выразили озабоченность по поводу того, как проект взаимодействует с планом редевелопмента на 1 миллиард долларов в этом районе.
Исполнительные должностные лица Homeless Trust объяснили, что часть из 4 миллионов долларов предназначена для покрытия платы за ликвидацию франшизы разработчика и расходов на перенесение заказов, учитывая, что объект находится под контрактом более года.
Бук ранее приписывал оппозицию проекту как случай “не на моем заднем дворе.”
Он подтвердил свою позицию в среду.
“NIMBY жив и процветает там,” сказал Бук.
“Их главная претензия заключалась в том, что это может ограничить или убить редевелопмент на миллиард долларов для торгового центра.
Мы проработали все условия, которые хотел разработчик торгового центра для этого объекта, мы договорились по этим условиям, проводили переговоры до 23:30 вчера и начали снова сегодня утром.”
Несмотря на озабоченность со стороны Катлер-Бея, большинство членов окружной комиссии четко заявили о намерении двигаться вперед, учитывая более широкую проблему бездомности на фоне кризиса доступного жилья, который угрожает принудительно выселить пожилых людей с фиксированным доходом.
“Если мы не предоставим жилье бедным людям в наших сообществах, они, по сути, окажутся бездомными,” сказал комиссар Кеон Хардемон.
Чиновники заявили, что эта проблема станет особенно актуальной с вступлением в силу 1 октября противоречивого закона Флориды о запрете лагерей, который запрещает округам позволять бездомным людям спать на улице и позволяет бизнесам и частным лицам подавать гражданские иски против округов, создавая необходимость двигаться дальше.
“Эта проблема станет ужасной, закон штата только усугубит ситуацию,” отметила комиссар Эйлин Хиггинс.
Они подчеркнули, что решение проблемы бездомности является вопросом всей округи, а не конкретного района, и что стоимость оправдана для того, чтобы обеспечить пожилым людям с низким доходом жильем, учитывая общую потребность в еще большем количестве единиц.
“Это одно из многих трудных решений, которые нам предстоит принять в отношении бездомности,” сказала комиссар Раquel Regalado.