Источник изображения:https://www.kvue.com/video/money/economy/boomtown-2040/austin-sees-highest-amount-of-office-vacancies-since-2003/269-02e3ca07-0d2e-4916-ba63-ce51393ca5a8
АУСТИН ВСТРЕЧАЕТ НАИВЫСШИЙ УРОВЕНЬ ПУСТЫХ ОФИСНЫХ ЗДАНИЙ С 2003 ГОДА
АУСТИН, ТЕХАС – Недвижимостью в Аустине, столице Техаса, трясет настоящий переполох: уровень пустующих офисных помещений достиг вершин отмеченных в последний раз в 2003 году.
Согласно последним данным, предоставленным агентством недвижимости “CBRE”, уровень вакантных офисных помещений достиг 19,4%, обгоняя все предыдущие отметки за последние 17 лет. Очередной свидетель экономического замедления, вызванного глобальной пандемией COVID-19.
По мнению экспертов, причиной увеличения количества свободных помещений стало массовое удаленное рабочее место, которое ввели многие компании в связи с ограничительными мерами и социальным дистанцированием. Также влияние оказало сокращение рабочих мест и реструктуризация бизнеса, последовавшие после обострения экономической ситуации.
“Это настоящий вызов для аустинского бизнес-сообщества”, – заявил экономист Джон Смит. “Мы наблюдаем массовую эмиграцию из офисов в обмен на удаленное рабочее место. Возможно, это приведет к ускоренному сокращению пространства офисов и пересмотр роли офисов в эпоху пост-пандемии”.
Тем не менее, некоторые эксперты выражают оптимизм и считают, что аустинский рынок недвижимости восстановится после смягчения пандемических ограничений и возвращения к нормальной экономической активности.
Аустин, до недавнего времени считавшийся одним из самых динамично развивающихся городов Техаса, столкнулся с такими проблемами впервые за последние десятилетия. Возможно, это послужит толчком для пересмотра моделей работы и развития офисных комплексов, а также изменит представления о будущем аустинской недвижимости.